Grosszügige, zweigeschossige Wohnungen mit integriertem Atelier zur Schörlistrasse. Wohnen und Arbeiten lassen sich direkt verbinden; die Atelierräume sind flexibel nutzbar und können bei Bedarf mit Nachbareinheiten kombiniert werden.
23 Atelierwohnungen, Studios und Maisonettes sowie 6 zusätzliche Flexzimmer direkt am neuen Überlandpark in Zürich-Schwamendingen, flexibel nutzbar und nachhaltig gebaut – für Singles, Paare, Familien und Wohngemeinschaften.
Das Neubauprojekt HAUS KLINKER an der Schörlistrasse 1 schafft Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Für alle, die wohnen, arbeiten und zusammenleben neu denken.
Das Haus KLINKER verbindet Wohnen und Arbeiten als produktiven Lebensraum.
- vielfältige Wohnungstypen für unterschiedliche Lebensmodelle
- von kompakten Studios bis grosszügige Maisonette mit Atelier.
- zumietbare Flexräume für Arbeiten oder Hobby
- direkte Anbindung an öffentlichen Verkehr
- Gemeinschaftsräume
- Eingangsbereich mit 8-Personen-Liftanlage sowie Aussentreppen an beiden Fassadenseiten
Das Erdgeschoss bildet die kommunikative Schnittstelle zur Stadt: Arbeiten, Begegnen und Nahversorgung greifen ineinander und schaffen eine lebendige Adresse direkt an der Tramhaltestelle Überlandpark. Die Wohnungen in den Obergeschossen öffnen den Blick ins Grüne und bieten zusätzliche Arbeitsräume und Begegnungszonen.
Haus KLINKER steht für ein zeitgemässes Verständnis von Urbanität: individuell und gemeinschaftlich zugleich, konzentriert und offen, nachhaltig gebaut und langfristig gedacht. Es schafft Identifikation für seine Bewohnerschaft und einen Mehrwert für das Quartier.
Das Haus KLINKER liegt im aufstrebenden Quartier Saatlen in Zürich-Schwamendingen, direkt am neuen Überlandpark.
- Überlandpark verbunden direkt mit eigener Brücke
- lärm- und emmissionsberuhigt Lage
- 200 Meter entfernt von Schulhaus Saatlen
- eigener 24-Stunden-Shop für den täglichen Bedarf
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
- direkt am Naherholungsgebiet
Der Überlandpark, eröffnet im 2025, überdacht die meistbefahrene Strasse Zürichs und schafft damit einen grosszügigen Grünraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine eigene Brücke verbindet das Haus direkt mit dem Park und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Nur wenige Schritte entfernt entsteht mit der neuen Schule Saatlen derzeit das grösste Schulbauprojekt der Stadt Zürich. Die moderne Bildungsinfrastruktur für Primar- und Sekundarschule macht den Standort besonders attraktiv für Familien und unterstreicht die langfristige Entwicklungsperspektive des Quartiers.
Der Schwamendingerplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und Quartierangeboten ist in kurzer Distanz zu Fuss erreichbar. Sehr nahe liegt auch Oerlikon mit seinem vielfältigen Detailhandel, Wochenmarkt, Gastronomie- und Kulturangebot.
Als Naherholungsraum bietet der Überlandpark selbst grosszügige Grünflächen, Spiel- und Begegnungszonen. Oberhalb des Quartiers beginnt das weitläufige Waldgebiet Zürichbergs – mit Spazier- und Joggingwegen sowie der Ziegelhütte, einem der schönsten Ausflugsrestaurants der Stadt.
Haus Klinker bietet 23 Wohnungen von 39 bis 151 m2 mit unterschiedlichen Grundrissen für Familien, Paare, Wohngemeinschaften und Einzelpersonen.
- 6 Atelier-Maisonettes
- 3 Dreizimmer-Maisonettes
- 7 Studiowohnungen
- 6 Attika-Maisonettes
- eine 5 1/2-Zimmer-Attika-Maisonette
- zusätzlich 6 Flexzimmer
Das Wohnangebot wird durch flexibel kombinierbare Arbeitsräume und Gemeinschaftsflächen ergänzt, inklusive Quartierraum und Bioladen.
Die Maisonettewohnungen im Erdgeschoss verfügen rückseitig über kleine Gärten sowie über integrierte Atelierräume mit grosszügigen Schaufenstern hin zur Schörlistrasse. Diese können als Büro, Atelier, Praxis oder kleiner Laden genutzt werden; auch eine Zusammenschaltung mehrerer Ateliers ist denkbar.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich sieben Studiowohnungen sowie sechs separat zumietbare Arbeits-, Projekt- oder Hobbyräume. Eine gemeinsam nutzbare Kaffee- und Waschküche dient als informeller Treffpunkt auf dieser Etage. Die Brücke auf den Überlandpark führt quasi zur erweiterten Terrasse.
Im Attikageschoss entstehen mehrere loftartige, zweigeschossige Wohnungen mit hohen Räumen, Dachfenstern und grosszügigen Reduits. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Laubengang erschlossen, der als Aussenraum genutzt werden kann.
Das Haus Klinker setzt auf eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Mobilität.
- neben der VBZ-Station Überlandpark
- 16 Minuten vom HB Zürich entfernt
- Zürcher Velovorzugsroute führt am Haus vorbei
- 7 Autoabstellplätze mit Ladestationen
- direkte Anbindung an Grünraum
Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich die unterirdische VBZ-Station Überlandpark mit direkter Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Oerlikon ist in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Voraussetzung für den Alltag ohne eigenes Auto.
Direkt am Haus vorbeiführend verläuft eine Velovorzugsroute, die eine schnelle und sichere Anbindung in die umliegenden Quartiere und in die Innenstadt ermöglicht – inklusive ZüriVelo-PubliBikes vor der Haustüre.
Insgesamt stehen sieben Autoabstellplätze zur Verfügung: fünf für Bewohnende (davon einer als Carsharing) sowie zwei Besucherparkplätze. Damit wird ein bewusster, reduzierter Umgang mit motorisiertem Individualverkehr gefördert. Die Parkplätze verfügen zudem über Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Grosszügige und gut zugängliche Veloabstellplätze, Stellflächen für Cargovelos sowie ein eigener Werkstattraum im Keller stärken den Veloverkehr zusätzlich.
Eine besondere Qualität bildet die direkte Brücke vom Haus auf den Überlandpark – sie schafft eine einzigartige Verbindung von Wohnen, Freiraum und nachhaltiger Mobilität.
Haus KLINKER ist konsequent nachhaltig geplant – von der Materialwahl bis zur Energieversorgung.
- Re-used Klinkerfassade
- Komplette Systemtrennung in der Gebäudetechnik
- Regenerative Erdsondenheizung
- Bodenheizung inklusive Free-cooling für die heissen Sommermonate.
- Low-tech Lüftungskonzept mit geringem Energieverbrauch
- Photovoltaik auf dem Dach
- Biodiversität im Aussenraum
- Grauswassernutzung für WC Spülung und Umgebungsbewässerung
- optimierte Rasterstruktur (weniger graue Energie)
- verzicht auf Tiefgarage (weniger graue Energie)
- nachhaltiges Mobilitätskonzept (Förderung des Veloverkehrs)
Die Fassade besteht aus wiederverwendeten Klinkersteinen einer ehemaligen Industriehalle in Deutschland. Durch diese Re-Use-Strategie wird graue Energie eingespart und ein hochwertiger Baustoff in einen neuen Lebenszyklus überführt. Der Klinker prägt nicht nur die Identität des Hauses, sondern steht exemplarisch für den bewussten Umgang mit Ressourcen.
Nachhaltigkeit wird im Produktiven Haus nicht nur technisch verstanden, sondern als integraler Bestandteil des gesamten Projekts. Der bewusste Umgang mit Ressourcen, ein geringer Energiebedarf im Bau und Betrieb sowie langlebige und anpassungsfähige Konstruktionen prägen das Haus Klinker auf allen Ebenen. Kreislauffähige Lösungen, tiefer Energieverbrauch, die Förderung klimafreundlicher Mobilität sowie naturnahe Aussenräume tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem zukunftsorientierten Wohn- und Arbeitsumfeld bei.
Haus KLINKER richtet sich an Menschen, die Raum für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsformen suchen und ihr Umfeld aktiv mitgestalten möchten. An Selbständige, Kreative, kleine Unternehmen, junge oder alte Berufstätige, Familien oder Wohngemeinschaften, die Raum für Ideen suchen und flexible Strukturen schätzen.
Atelierwohnungen und der Quartierraum im Erdgeschoss, Studios und die separat zumietbare Arbeitszimmer im 2. Stock, die Attikawohnungen zuoberst – vieles lässt sich kombinieren und zusammendenken – je nach Lebensphase, Arbeitsmodell und Bedarf. Wohnen ist hier nicht statisch, sondern bewusst offen und anpassungsfähig konzipiert.
Für die Erstvermietung im 2. Quartal 2027 streben wir eine vielfältige und stimmige Hausgemeinschaft an: Menschen unterschiedlicher Generationen, Perspektiven und Tätigkeiten, lokal verwurzelt oder international geprägt – eine offene, sich inspirierende Bewohnerschaft, die Gemeinschaftliches und Privatsphäre in ein gesundes Gleichgewicht bringt.
Industriecharme trifft auf zeitgemässe Wohnqualität. Die Fassade vom HAUS KLINKER wird durch wiederverwendete Backsteine aus einer ehemaligen Fabrikhalle geprägt, kombiniert mit einer state-of-the-art Gebäudearchitektur. Zusätzliche gestalterische Elemente wie grossflächige Fenster mit elektrischen Stoffmarkisen oder die aussenliegenden Stahltreppen unterstreichen den urbanen, fabrikartigen Charakter des Hauses. Im Inneren verbinden sich rohe Betonbauteile mit nachhaltigen Materialien wie Anhydrit- oder Parkettböden (Riemenparkett Eiche) und mit hochwertigen, modernen Einbauten wie die grosszügige Küchen mit V-Zug-Geräten, schönen Bädern sowie grossen Stauräumen/Reduits innerhalb der Wohnungen. Kurz, die Mietwohnungen bieten flexible Grundrisse und eine Wohnqualität, die je nach Lebensphase, Nutzungsart und Möbelierung ein individuelles, loftartiges Wohnambiente möglich machen.
